호주 뉴스

’이렇게‘ 하시면 안전마진 10% 확보할 수 있습니다. 50만불대 브리즈번 투자방법

* 본 영상은 호주 부동산 투자에 대한 교육용 영상이므로, 투자판단에 대해서 책임을 지지않습니다.

현명한 투자를 통해서 다같이 즐거운 투자생활을 할 수 있도록 다양한 정보를 제공해드리도록 하겠습니다. 안녕하세요. C&K REALTY 찰리입니다.

이번시간에는 저번주 수요일에 진행했던 수요부동산, 수동산 라이브에서 일부 내용을 가져와서 클립으로 재구성하게 되었습니다. Pallara 쪽 타운하우스 투자를 통해서 어떻게 안전마진 10%를 기대할 수 있는지에 대한 전략과 이게 가능하기 위해서 급지 간 비교에 대해서 10분 안쪽으로 다루게 되었습니다.

영상에서도 말씀드린것처럼 바로 윗 급지는 Calamvale 20-25년 연식의 타운하우스이며, 이 타운하우스들의 매매가는 현재 60만불 초반이상에 거래가 되고 있는 상황인데요. 마찬가지로 한 급지 아래쪽인 Richlands의 타운하우스 또한 50만불 초반, 상태가 좋고 방이 4개라면 60만불이 넘어서 팔리는 상황입니다. 이런 급지간의 비교가 중요한 이유는 우리가 지역(Suburb), 더 작게는 스트릿들이 모여서 만들게 되는 포켓(Pockets) 간에 비교를 통해서 상대적 저평가/고평가 구간에 대해서 가치판단을 할 수 있기 때문인데요. 여러단계 데이터를 통해서 확률을 높이는 작업, 그리고 계속해서 해당 지역의 상황을 최전선에서 매주 살펴보다보니 조금 더 이런 것들에 대해서 빠르게 캐치를 하는 편입니다.

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출처: 호주찰리,호주 부동산의 모든 것

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