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백만 달러 클럽에 가입한 95개 교외 지역

작년에 거의 100개의 교외 지역이 백만 달러 클럽에 가입했습니다.

그렇다면 호주 전역에서 100만 달러로 어떤 집을 살 수 있을까요?

그것은 최고 등급의 학교 근처에 있는 가족 친화적인 브리즈번 교외일 수도 있고, 해변에 있는 여유로운 마을의 집일 수 도 있고, 시드니 교외의 심장부에 있는 소박한 벽돌 집일 수도 있습니다.

여러 번의 연속적인 금리 인상으로 촉발된 2022년 부동산 침체에도 불구하고 Prop Track에 따르면 전국 부동산 시장은 지난해 95개 교외 지역의 중간 주택 가격이 100만 달러 이상에 도달하면서 크게 반등했습니다.

“우리는 금리가 처음 인상되기 시작한 2022년에 보았던 급격한 가격 하락이 계속될 뿐만 아니라 아마도 가속화될 것으로 예상하는 많은 예측자들과 함께 한 해를 시작했습니다. 정반대의 일이 일어났으며 대부분의 수도 시장에서 주택 가격은 2023년 내내 강한 성장 속도를 기록했습니다.”

PropTrack 데이터에 따르면 전국 주택 가치는 1년 전보다 5.52% 상승하여 새로운 최고치를 기록했습니다. 2023년 주택 가격 상승 폭이 가장 큰 지역은 브리즈번, 퍼스, 애들레이드였습니다.

100만 달러를 돌파한 교외 지역은 퀸즐랜드 주가 39개 지역이 독점 영토에 진입하는 등 가장 많은 교외 지역을 기록했으며, NSW 32개, 남호주 12개, 서호주 10개, 빅토리아 2개가 그 뒤를 이었습니다.

12월까지 주택 가치가 14.75% 증가한 퍼스, 10.89% 증가한 애들레이드, 10.45% 증가한 브리즈번, 7.72% 증가한 시드니가 포함됩니다.

백만 달러 규모로 진입한 Sunnybank Hills 와 브리즈번의 인근 Sunnybank는 주택 가격이 각각 23%와 21% 상승하여 목록에서 가장 큰 연간 가격 상승률을 기록했습니다.

백만 달러 가치 목록에 포함된 다른 퀸즐랜드 교외 지역으로는 산호해에 있는 열대 도시 포트 더글라스 와 골드 코스트에 있는 해안 교외 비게라 워터스가 있습니다.

그리고 시드니의 인기 해안가 주택은 쉽게 수 백만 달러에 달하는 반면, 교외의 소박한 벽돌 주택도 100만 달러 클럽에 진입했습니다.

Blacktown의 Quakers Hill , Kings Park 및 Grantham Farm , Parramatta의 South Granville 및 Merrylands 는 모두 백만 명이 넘는 교외 지역입니다.

애들레이드에서는 Seacliff , Glenelg North 및 Glengowrie 도 100만 달러 기준을 넘었습니다.

Belle Property Glenelg와 Henley Beach의 에이전트인 Tom McGarry 는 구매자들이 해변 교외 지역으로 이주함에 따라 재고 부족으로 인해 가격이 상승하고 있다고 말했습니다.

“우리는 멜버른, 시드니, 퀸즐랜드에서 남호주로 이주하는 사람들에게 여러 부동산을 팔았습니다. 아마도 주로 여기에서 얻을 수 있는 가격과 관련이 있을 것입니다. 해변과 도시에 너무 가깝고 여전히 주변에 있기 때문일 것입니다. 그 100만 달러 마크. 반면 멜버른이나 시드니는 아마도 200만 달러 이상을 보고 있을 것입니다.”

퍼스에서는 Bedfortdale , Como 및 Coogee가 Inglewood 및 Fremantle 과 함께 목록에 올랐습니다 .

지난해 백만 달러 클럽에 가입한 멜버른 교외 지역은 도시 남동쪽의 멀 그레이브(Mulgrave) 와 외곽 동쪽의 킬시스 사우스(Kilsyth South) 두 곳뿐입니다.

그렇다면 100만 달러 짜리 집을 구입하려면 무엇이 필요할까요?

시드니 소재 모기지 브로커인 Mortgage Choice의 James Algar에 따르면 보증금으로 약 250,000달러가 필요합니다.

“높은 수준에서 100만 달러의 부동산을 구입하고 주택 융자를 통해 최상의 조건을 얻으려면 이상적으로 20%의 보증금을 충당해야 200,000 달러가 되면 인지세를 지불할 만큼 충분한 돈과 법적 비용이 있어야 합니다. 그래서 실제로는 250,000 달러입니다.” 라고 그는 말했습니다.

높은 이자율과 인플레이션에도 불구하고 첫 주택 구입자들은 여전히 시장에서 활발히 활동하고 있다고 보여지는 수치입니다.

출처 : https://www.realestate.com.au/

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