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대유행이 시작된 지 4년 동안 전국의 놀라운 주택 가격

팬데믹으로 인한 급격한 하락에 대한 우려부터 금리가 빠르게 오르기 시작하면서 급격한 하락에 대한 예측까지, 주택 가격은 전국적으로 39.9% 급등했습니다. 지난 4년의 기간 동안 다양한 요인이 주택 추세에 영향을 미치고 변화했으며, 주택 시장은 전염병의 광범위한 경제적, 사회적 영향의 결과로 여러 단계를 거치게 되었습니다.

판매용 부동산 공급, 인구 증가, 건축 활동, 임대 시장 상황, 이자율, 주 간 및 지역 이주가 모두 주택 가격 상승에 영향을 미쳤을 뿐만 아니라 2020년 3월 이후 호주 전역에 분포된 방식도 영향을 미쳤습니다.

지난 1년 동안 주도 시장은 지역 지역을 능가했지만(7.64% 대 4.67%), 팬데믹 발병 이후 성장을 비교하면 지역 주택 가격은 WA와 NT를 제외한 모든 주에서 시장을 크게 능가했습니다.

퀸즈랜드 지역(+66.5%)은 팬데믹 이후 가장 높은 성장을 보이는 시장이며, SA 지역(+66.2%), 애들레이드(+64.0%), 브리즈번(+63.1%)이 그 뒤를 따릅니다. 이들 시장은 또한 현재 사이클의 새로운 상승세 속에서 계속해서 강력한 성장을 기록했습니다.주택 수요가 급증하고 기록적인 낮은 이자율과 제한된 판매 재고가 결합되어 호주 역사상 세 번째로 빠른 속도로 전국 가격이 상승하는 가격 붐을 일으켰습니다.이에 따라 해안 및 지방 부동산 가격도 외곽 수도권과 함께 급등했습니다.

원격 근무 추세, 상대적 경제성 및 선호도 변화로 인해 해안 및 지역 지역의 인구 증가와 주택 수요가 크게 증가했으며, 이는 대부분 시드니와 멜버른을 희생시켰습니다. 실제로 지방 지역은 2001년 호주 통계청 기록이 시작된 이후 가장 큰 순 유입을 경험했습니다. 특히 퀸즈랜드(대도시와 지방 모두)는 전례 없는 인구 흐름을 경험했으며, 전국 어느 곳보다 다른 주와 준주에서 퀸즈랜드로 이주하는 사람들이 더 많았습니다. 이 주에는 2020년 3월 이후 가장 높은 성장을 보인 상위 10개 지역 중 6개가 있습니다.

경제성이 이러한 추세에 한 몫을 했으며, 저렴한 지역은 일반적으로 지난 4년 동안 더 강한 성장을 보였습니다. 이는 부분적으로 브리즈번, 퍼스, 애들레이드, 퀸즈랜드 지역 및 SA 지역이 팬데믹 이후 강력한 성장을 기록하고 퍼스, 애들레이드 및 SA 지역의 경우 2022년 가격 하락을 피했기 때문입니다.

출처: https://www.realestate.com.au

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