HOJU MONEY

아파트 과잉공급 우려에도 불구하고 시드니 27개 지역 아파트 중간가격이 100만 달러를 넘는 것으로 나타났다.

2016. Jul. 29

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부동산 전문정보업체인 도메인 그룹은 2016년 6월 주택가격 보고서(House Price Report)에서 6개월간 하락했던 시드니 단독주택 중간가격이 6월분기(4-6월)에 2.4% 반등한 1, 021, 968달러를 기록한 것에 이어, 아파트 중간가격도 27개 지역에서 100만 달러를, 9개 지역도 95만 달러를 넘었다고 발표했다. 시드니 아파트 중간가격은 2011년 시드니 주택시장이 활황세로 돌아서기 전까지만 해도 아파트 가격이 100만 달러를 넘는 지역(suburb)은 3곳에 불과했다.

1백만 달러를 넘어선 아파트 중간가격을 나타낸 지역의 대부분의 시드니 동부의 해안가에 위치하여빼어난 해안 전망을 가지고 있다. 가장 높은 아파트 중간가격을 나타낸 지역은 밀러스 포인트(Millers Point)가2,060,000달러였고 , 록스(The Rocks)가 1,950,000 달러로 2위, 대저택들이 몰려있는 포인트 파이퍼(Point Piper) 가  1,671,250달러로 3위 , 밀슨스 포인트(Milsons Point)가   1,657,000 달러로 4위, 달링 포인트(Darling Point)가  1,655,000로 5위를 기록했다.

맥그라스 부동산의 동부지역  판매 책임자는록스와 바로 이웃인 밀러스 포인트는  구매자들로부터 크게 시선을 받지 못했지만  최근 도시 라이프 스타일을 추구하는 구매자들로부터 집중적인 주목을 받고 있다고 한다.그는  월시 베이(Walsh Bay), 바랑가루(Barangaroo), 밀러스 포인트에 있는 정부 주택 매각 프로그램이 진행되면서 이 지역에 대한 구매자들의 관심이 높아지고 있으며, 수요 또한 크게 늘었다면서,  구매자들은 레스토랑, 카페, 영화관 등의 위락시설과 일자리가 몰려있는 CBD와 가까운 일과 삶의 조화를 누릴 수 있는 시드니 하버 부근지역에 큰 관심을 보이고 있다고 한다. 특히 이 지역 아파트들의 경우 주택 이상의 크기와 좋은 주거환경으로 젊은 가족의 인기를 끌고 있으며, 최근 몇 년 시드니가 뉴욕과 런던 같은 국제적인 도시로 인식되면서 아파트 선호가 더 늘어나고 있다고 덧붙였다.

옥스퍼드 에이전시의  세일즈 매니저는 포인트 파이퍼에서 아파트를 구매하려면 최소 100만 달러를 지불해야 한다며,  2016년 5월, 이 지역 웬트워스 스트리트(Wentworth Street) 상에 있는 90스퀘어미터 면적의 2개 침실 아파트를 143만 달러에 판매한 바 있다고 앴다. 이 아파트 매매가가 이처럼 높은 결정적 이유는 발코니에서 시드니 하버브릿지가 훤히 바라보였기 때문이다.

‘도메인 그룹’의 윌슨 박사는 이런 조건의 100만 달러 아파트는 구매자들에게 있어 1천만 달러 이상의 매력으로 다가오기도 한다면서, 시드니의 경우 해안가에 자리해 아파트는 항상 매력적인 주거지가 되어 왔으며, 하버 전망을 가진 아파트들이 100만 달러를 훌쩍 넘어서는 것은 바로 이 때문이라고 설명했다.

시드니 부동산 시장, 아파트 가격 상승의 또 다른 요인은 해외 구매자들로부터 인기, 젊은 부부들의 시장 진입 증가이며, 이들은 기꺼이 해안가 전망 주거지에 대한 ‘프리미엄’을 인정하며, 이것이 좋은 위치의 아파트 가격을 끌어올리고 있다고 분석했다.


 Sydney's million dollar apartment suburbs

$1 million club

Median apartment price

Millers Point

$2,060,000

The Rocks

$1,950,000

Point Piper

$1,671,250

Milsons Point

$1,657,000

Darling Point

$1,655,000

Cremorne Point

$1,537,500

Kurraba Point

$1,520,000

Double Bay

$1,410,000

Caringbah South

$1,375,000

Tamarama

$1,362,500

Manly

$1,332,000

Breakfast Point

$1,230,000

Hunters Hill

$1,200,000

Balmain

$1,185,000

Rozelle

$1,172,000

Kirribilli

$1,160,000

Bondi Beach

$1,150,000

Clovelly

$1,150,000

Fairlight

$1,135,000

Bronte

$1,100,000

Vaucluse

$1,100,000

Mortlake

$1,100,000

Coogee

$1,057,500

Waverton

$1,052,000

Rose Bay

$1,015,000

North Bondi

$1,010,000

Abbotsford

$1,000,000

Source: Domain Group, June 2016

 

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